Wer zahlt wenn der Baum vom Nachbarn auf mein Grundstück fällt?
Baum fällt – und dann? Die große Frage nach der Haftung
Ein Knall, ein Ruck, ein Haufen Äste – und plötzlich liegt der Baum vom Nachbarn quer über deinem Gartenzaun oder, schlimmer noch, auf deinem Auto. Und dann?
Klar, der erste Gedanke: „Der Nachbar muss zahlen!“
Aber halt – so einfach ist das nicht immer.
Wann haftet der Nachbar wirklich?
Fahrlässigkeit oder höhere Gewalt?
Das Zauberwort lautet Verkehrssicherungspflicht. Der Nachbar ist verpflichtet, seine Bäume regelmäßig zu kontrollieren. Also: Totholz entfernen, kranke Äste prüfen, Standsicherheit checken.
Wenn der Baum offensichtlich morsch war → Haftung des Nachbarn
Wenn der Baum bei Sturm oder Orkan fällt (Stichwort höhere Gewalt) → meist keine Haftung
Ein Gerichtsurteil aus Köln (Az. 11 S 281/05) hat mal entschieden, dass ein Baum bei Windstärke 8 noch nicht als “Sturmopfer” zählt – der Eigentümer musste blechen. Ups.
Was ist mit Sturmschäden?
Ab Windstärke 8 spricht man juristisch von einem Sturm. Und dann gilt:
Wenn der Baum gesund war, trägt der Geschädigte (also du) den Schaden selbst –
so bitter das klingt.
Kleiner Exkurs: Ich hatte mal 'ne alte Eiche vorm Haus, stand seit Urgroßvaters Zeiten. Dann kam Sabine (der Sturm, nicht die Nachbarin) – bäm! Ging rüber aufs Nachbargrundstück. Zum Glück war alles gut dokumentiert: Baum war gesund. Kein Stress mit Versicherungen. Puh!
Welche Versicherung greift in solchen Fällen?
Gebäudeversicherung
Wenn der Baum dein Haus trifft, zahlt deine Wohngebäudeversicherung, vorausgesetzt, du hast Sturmschäden mitversichert.
Hausratversicherung
Wird z.B. deine Gartenhütte oder das Trampolin zerstört? Dann evtl. Hausratversicherung – aber auch nur, wenn’s im Vertrag steht. Kleingedrucktes, Leute!
Haftpflichtversicherung (vom Nachbarn)
Nur relevant, wenn der Nachbar seine Sorgfaltspflicht verletzt hat. Also z.B. kranker Baum, keine Pflege, keine Kontrolle – dann ist seine Haftpflichtversicherung zuständig.
Was solltest du als Geschädigter tun?
Schritt-für-Schritt
Fotos machen! Alles dokumentieren – auch den Baumstumpf.
Zeugen suchen – Nachbarn, Passanten, Postbote... wer auch immer’s gesehen hat.
Kontakt mit dem Nachbarn – freundlich, aber bestimmt.
Schriftliche Meldung an die Versicherung (deine und evtl. seine).
Im Zweifel: Gutachter und Anwalt – vor allem wenn’s um größere Schäden geht.
Kleiner Tipp aus Erfahrung: Nicht direkt mit dem Finger zeigen. Erst mal ruhig klären, dann rechtlich denken. Sonst wird’s richtig ungemütlich.
Was darf der Nachbar überhaupt?
Grenzabstand und Baumpflege
Jeder Baum muss einen bestimmten Mindestabstand zur Grundstücksgrenze haben – je nach Bundesland unterschiedlich! In Bayern z.B. 2 Meter für Bäume über 2 Meter hoch.
Und: Äste, die rüberhängen? Dürfen unter Umständen abgeschnitten werden – aber erst nach Aufforderung und Fristsetzung.
Also nicht einfach mit der Säge loslegen.
Fazit: Wer zahlt beim umgestürzten Nachbarsbaum?
Kommt drauf an.
Wenn der Nachbar geschlampt hat → er zahlt (bzw. seine Versicherung).
Wenn der Sturm der Übeltäter war → du selbst oder deine Versicherung.
Kurzum: Reden hilft. Kontrollieren auch. Und ein bisschen Rechtsschutz schadet nie.
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